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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

冠德建設董事長馬玉山昨(6)日火力全開,左批遺贈稅直指「稅率不是用喊價的!」,右打房屋稅嗆政府「為什麼不去檢討佔房地產價值比例達7成的土地而只檢討房屋稅?」他主張,從房市癥結點來看,新政府要先把稅的問題解決,並且說清楚讓民眾知道應該怎麼因應,而不是一味打壓市場。

針對行政院昨天定案要把遺贈稅稅率調高到20%,作為籌措長照資金來源,規劃稅率採取10%、15%及20%的三級制,馬玉山表示,這是會有不良影響的,因為資金會比較是要留在台灣好?還是國外哪個市場比較好?像當初政府調降稅率到10%,吸引很多海外資金回台,現在政府要再調高1倍稅率達20%,難免會讓一些資金再流出去,對於台灣接下來的發展不是好事情。

馬玉山直言:「稅率並不是用喊價的!」為什麼要從10%調到20%?是不是應該有公聽會聽取專業的意見?是不是應該比較各國GDP、薪資水準等找出合理稅率?我覺得今天就這樣定案,這不是很合理的事情。特別是新政府才上來沒有幾個月,為什麼訂20%,相信沒有幾個人講得來,尤其這是牽涉到人民權益的重大事情,一定要有專業評估、有專業程序,不能用喊價的。

談到台北市房屋稅引發的爭議,馬玉山也有話要說,他質疑台北市新版房屋稅調高標準單價和豪宅稅,為什麼適用時間要訂在103年7月1日之後取得使用執照的新屋?為什麼訂總價8,000萬以上叫高級住宅?為什麼路段率重覆計算地價上漲部分,官員都不說清楚?

馬玉山表示,以目前房市的癥結點來看,就是要先把稅的問題解決,並且說清楚,讓大家知道應該怎麼因應,而不是一味打壓市場,這是本末倒置。

馬玉山也犀利的直指,政府為什麼不去檢討佔房地產價值最大比例、比重高達7成的土地?而去檢討並調高比重占3成的房屋?而且多年來台灣土地市場一直是很封閉的、集中擁有在少數土地所有權人身上,但政府單單積極提高房屋持有稅、而不去檢討囤積土地的問題?這是很可議的。

旺報【記者梁世煌╱綜合報導】

大陸半導體業者近年在全球各地大舉併購,雖然讓大陸半導導產業的在全球影響力日深,但業內人士指出,儘管這些併購案在短期內可以拉抬營收數字,但由於大陸多數產業基金缺乏運作半導體產業的經驗,其潛在風險恐怕會在未來幾年逐漸出現。

業內人士表示,與國際知名的私募基金如黑石等相比,大陸在收購半導體企業的經驗仍明顯不足,過去曾有大陸知名基金在競購另外一家美資晶圓企業時,經過多次競價後以非常高的價格完成併購,但在加計收購完成核心員工離職費用,以及在大陸上市推遲的影響,該收購案的風險驟然增加。

除了基金併購經驗不足外,許多地方政府的基金介入更令半導體行業,呈現越來越多的泡沫和風險,舉例來說,福建晉華鉅資投入DRAM產業時,甚至沒有像武漢新芯一樣的專業化運營團隊;合肥希望借助台灣力晶半導體實現產業騰飛,但力晶在台灣的晶圓廠產能都無法滿載,又如何保證在合肥新建晶圓廠的盈利?

分析人士認為,半導體產業是一個需要高度專業化團隊管理的行業,上述例子則顯示大陸某些地方政府一窩蜂的購買湧向這些行業,只會給當地帶來鉅額的財務黑洞風險。目前半導體行業在全球已經徹底市場化,既然是市場化,建議大陸有關部門應考慮如何專業化營運,而不是短期政績優先。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

媒體日前引述最新公布的一項研究報告表示,2016年亞洲豪宅市場最大亮點依然在中國,「亞洲十大超級豪宅」中,中國占了6席,其熱賣中兩處躋身前三名。

綜合北京參考消息網和中新網報導,由世界企業家集團、「世界企業家」雜誌、世界地產研究院主辦、「總裁」雜誌社聯合編制並公布的2016「(第七屆)亞洲十大超級豪宅」26日在香港公布。

印度首富安巴尼的私人豪宅安蒂拉位居第一,香港的山頂豪宅TWELVEPEAKS排名第二,上海「壹公館」排名第三。

入選的其他四個中國豪宅分別是:廣東深圳的東海國際公寓(第四名)、天津的「美墅金島」(第五名)、廣西南寧的「凱旋1號」(第八名)和江蘇蘇州的「融創·蘇州壹號院」(第九名)。

排名前十大超級豪宅中的另三名分別是位於土耳其的濱海地產(WaterfrontEstate)別墅、新加坡的ArwaaMansion別墅和印尼的Malimbu別墅。

這次研究調查對象包括亞洲知名別墅和高級公寓,評價指標綜合了交易價格、知名度、品質滿意度、物業領先度以及地理位置、自然資源、建築設計、人文價值、建築材料、安全私密度、周邊環境、配套設施等多項指標。

研究人員認為,受政策傾斜、土地供求等多方因素影響,中國豪宅市場呈現量價齊升的局面。

隨著房地產企業逐漸回歸一、二線核心城市,北京、上海、廣州、深圳以及天津的豪宅成交面積暴漲,豪宅單價每平方公尺都已超過人民幣10萬元(約合每坪新台幣160萬元)。

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