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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

冠德建設董事長馬玉山昨（6）日火力全開，左批遺贈稅直指「稅率不是用喊價的！」，右打房屋稅嗆政府「為什麼不去檢討佔房地產價值比例達7成的土地而只檢討房屋稅？」他主張，從房市癥結點來看，新政府要先把稅的問題解決，並且說清楚讓民眾知道應該怎麼因應，而不是一味打壓市場。

針對行政院昨天定案要把遺贈稅稅率調高到20％，作為籌措長照資金來源，規劃稅率採取10％、15％及20％的三級制，馬玉山表示，這是會有不良影響的，因為資金會比較是要留在台灣好？還是國外哪個市場比較好？像當初政府調降稅率到10％，吸引很多海外資金回台，現在政府要再調高1倍稅率達20％，難免會讓一些資金再流出去，對於台灣接下來的發展不是好事情。

馬玉山直言：「稅率並不是用喊價的！」為什麼要從10％調到20％？是不是應該有公聽會聽取專業的意見？是不是應該比較各國GDP、薪資水準等找出合理稅率？我覺得今天就這樣定案，這不是很合理的事情。特別是新政府才上來沒有幾個月，為什麼訂20％，相信沒有幾個人講得來，尤其這是牽涉到人民權益的重大事情，一定要有專業評估、有專業程序，不能用喊價的。

談到台北市房屋稅引發的爭議，馬玉山也有話要說，他質疑台北市新版房屋稅調高標準單價和豪宅稅，為什麼適用時間要訂在103年7月1日之後取得使用執照的新屋？為什麼訂總價8,000萬以上叫高級住宅？為什麼路段率重覆計算地價上漲部分，官員都不說清楚？

馬玉山表示，以目前房市的癥結點來看，就是要先把稅的問題解決，並且說清楚，讓大家知道應該怎麼因應，而不是一味打壓市場，這是本末倒置。

馬玉山也犀利的直指，政府為什麼不去檢討佔房地產價值最大比例、比重高達7成的土地？而去檢討並調高比重占3成的房屋？而且多年來台灣土地市場一直是很封閉的、集中擁有在少數土地所有權人身上，但政府單單積極提高房屋持有稅、而不去檢討囤積土地的問題？這是很可議的。
 

 

 

旺報【記者梁世煌╱綜合報導】

大陸半導體業者近年在全球各地大舉併購，雖然讓大陸半導導產業的在全球影響力日深，但業內人士指出，儘管這些併購案在短期內可以拉抬營收數字，但由於大陸多數產業基金缺乏運作半導體產業的經驗，其潛在風險恐怕會在未來幾年逐漸出現。

業內人士表示，與國際知名的私募基金如黑石等相比，大陸在收購半導體企業的經驗仍明顯不足，過去曾有大陸知名基金在競購另外一家美資晶圓企業時，經過多次競價後以非常高的價格完成併購，但在加計收購完成核心員工離職費用，以及在大陸上市推遲的影響，該收購案的風險驟然增加。

除了基金併購經驗不足外，許多地方政府的基金介入更令半導體行業，呈現越來越多的泡沫和風險，舉例來說，福建晉華鉅資投入DRAM產業時，甚至沒有像武漢新芯一樣的專業化運營團隊；合肥希望借助台灣力晶半導體實現產業騰飛，但力晶在台灣的晶圓廠產能都無法滿載，又如何保證在合肥新建晶圓廠的盈利？

分析人士認為，半導體產業是一個需要高度專業化團隊管理的行業，上述例子則顯示大陸某些地方政府一窩蜂的購買湧向這些行業，只會給當地帶來鉅額的財務黑洞風險。目前半導體行業在全球已經徹底市場化，既然是市場化，建議大陸有關部門應考慮如何專業化營運，而不是短期政績優先。

下面附上一則新聞讓大家了解時事
 

媒體日前引述最新公布的一項研究報告表示，2016年亞洲豪宅市場最大亮點依然在中國，「亞洲十大超級豪宅」中，中國占了6席，其熱賣中兩處躋身前三名。

綜合北京參考消息網和中新網報導，由世界企業家集團、「世界企業家」雜誌、世界地產研究院主辦、「總裁」雜誌社聯合編制並公布的2016「（第七屆）亞洲十大超級豪宅」26日在香港公布。

印度首富安巴尼的私人豪宅安蒂拉位居第一，香港的山頂豪宅TWELVEPEAKS排名第二，上海「壹公館」排名第三。

入選的其他四個中國豪宅分別是：廣東深圳的東海國際公寓（第四名）、天津的「美墅金島」（第五名）、廣西南寧的「凱旋1號」（第八名）和江蘇蘇州的「融創·蘇州壹號院」（第九名）。

排名前十大超級豪宅中的另三名分別是位於土耳其的濱海地產（WaterfrontEstate）別墅、新加坡的ArwaaMansion別墅和印尼的Malimbu別墅。

這次研究調查對象包括亞洲知名別墅和高級公寓，評價指標綜合了交易價格、知名度、品質滿意度、物業領先度以及地理位置、自然資源、建築設計、人文價值、建築材料、安全私密度、周邊環境、配套設施等多項指標。

研究人員認為，受政策傾斜、土地供求等多方因素影響，中國豪宅市場呈現量價齊升的局面。

隨著房地產企業逐漸回歸一、二線核心城市，北京、上海、廣州、深圳以及天津的豪宅成交面積暴漲，豪宅單價每平方公尺都已超過人民幣10萬元（約合每坪新台幣160萬元）。

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